Comments on: Fare il mediatore abusivo…cosa si rischia? http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/ Mon, 07 Nov 2011 17:20:13 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.2 By: abellocorporation http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-49 abellocorporation Thu, 30 Sep 2010 09:06:15 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-49 la presenza di disonesti è un dato di fatto. Spetta al "professionista" prendere le giuste misure cautelative... la presenza di disonesti è un dato di fatto. Spetta al “professionista” prendere le giuste misure cautelative…

]]> By: vrimmobiliare http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-32 vrimmobiliare Tue, 29 Dec 2009 12:50:12 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-32 Bella la storia del Formatore. ne conosco purtroppo altre del genere. Volevo far presente che per riuscire ad ottenere rispetto dal cliente bisogna farsi dare un mandato in tutti i casi anche non in esclusiva. Alcune sentenze della Corte di Cassazione hanno stabilito che il mediatore ha diritto al apagmento della provvigione alla firma di ambo le parti al contratto preliminare di vendita e quindi questi giochetti per pagare "dopo" o mai sono evidenti segni di scorrettezza che dovrebbero essere immediatamente sanzionati con una procedura urgente e facendo segnalazione agli Uffici competenti. Bisogna finirla di cercare di fregare il professionista abilitato quando nella pratica lo fa anche il benzinaio per non parlare dei soliti commercialisti, avvocati e consulenti del lavoro che si innalzano a tuttologi. In iatlia è così: un autentico schifo. Provate voi a fare una pratica legale o fiscale senza essere iscritti e vedrete che conseguenze ne scaturiscono. Come sempre due pesi e due misure. Viva l'Italia!...come turista...mordi e ...fuggi! Bella la storia del Formatore. ne conosco purtroppo altre del genere. Volevo far presente che per riuscire ad ottenere rispetto dal cliente bisogna farsi dare un mandato in tutti i casi anche non in esclusiva. Alcune sentenze della Corte di Cassazione hanno stabilito che il mediatore ha diritto al apagmento della provvigione alla firma di ambo le parti al contratto preliminare di vendita e quindi questi giochetti per pagare “dopo” o mai sono evidenti segni di scorrettezza che dovrebbero essere immediatamente sanzionati con una procedura urgente e facendo segnalazione agli Uffici competenti. Bisogna finirla di cercare di fregare il professionista abilitato quando nella pratica lo fa anche il benzinaio per non parlare dei soliti commercialisti, avvocati e consulenti del lavoro che si innalzano a tuttologi. In iatlia è così: un autentico schifo. Provate voi a fare una pratica legale o fiscale senza essere iscritti e vedrete che conseguenze ne scaturiscono. Come sempre due pesi e due misure. Viva l’Italia!…come turista…mordi e …fuggi!

]]> By: il formatore http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-31 il formatore Mon, 28 Dec 2009 16:46:33 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-31 Il problema non sono solo i mediatori abusivi , ma sono anche i clienti che con noi fanno i furbi e con loro a volte no . Infatti spesso dietro queste emblematiche figure abusive si celano avvocati - commercialisti - e professionisti vari dal mediatore creditizio all' assicuratore, dalla nobildonna con tempo da perdere al giardiniere che ha venduto una villa a Sabaudia ad un noto calciatore ( non sta bene dire il nome). Tutte queste persone hanno un punto di forza . Il rapporto di fiducia a volte con il venditore. Ma proviamo ad immaginare il bicchiere mezzo pieno e che cosa invece puo' fare un ' agente immobiliare abilitato. Ci risiamo ieri sera parlando con un collega ci si imbatte sempre nella solita - sporca e disonesta storia. Un cliente dopo essere stato in agenzia ed aver visto case a destra e a manca ha redatto una proposta di acquisto per una soluzione indipendente . La proposta e' stata accettata e quando e' arrivato il momento del saldo delle provvigioni ci ha detto se ne parla all' accettazione del mutuo . Il mutuo e' stato accettato ed il cliente motivava che non era giunto ancora il momento di pagare l'agenzia fin quando il notaio e la banca non avessero dato il via libera finale.Ora non sappiamo bene nella grande ingnoranza o gia' malafede di questo imbroglione disonesto cliente cosa voleva manifestare il via libera finale; fatto sta' che dopo l' atto il signor cliente faceva il latitante, non rispondeva al telefono, non veniva agli appuntamenti insomma oltre ad essere una sporca persona si rivelava anche un'astuto truffatore. Il collega mi diceva anche che il saltatore di agenzia in questione si era accordato con un ex agente della sua agenzia per un prezzo diverso sulle provigioni e che parte di queste erano state incassate dall' agente sottobanco ai danni del titolare . ( Bene alla faccia' dell'onesta' , poi dicono a noi agenti immobiliari che siamo ladri). Volete sapere com'e' finita - semplice il collega ha sparato (metaforicamente parlando) con gli strumenti che la legge ci da'. Ha emesso fattura e chiesto un decreto ingiuntivo sull'immobile acquistato. Ha denunciato alla Guardia di Finanza l'omessa menzione nell'atto del mediatore. Ha denunciato all'antiriciclaggio il signore parruchhiere- cliente . Il signor Cliente ha dovuto pagare le spese : del processo - atti giudiziari - spese legali - multa per accertamento da parte dell' agenzia del territorio sui suoi introiti a nero - Dichiarazione mendace in atto pubblico - accertamenti e verbali vari da parte della Guardia di Finanza circa 47000 € a fronte di una provvigione iniziale di € 6000 . Ma dico io se non vuoi pagare vai a farti tu la zona , trovati il tuo appartamento e non rompere alle agenzie immobiliari che fanno solo il loro lavoro per guadagnarsi da vivere. Comunque la disonesta' paga sempre anche in ordine alle figure di Cacca che fanno queste brave persone che per me sono solo una cosa : Ladri... Il problema non sono solo i mediatori abusivi , ma sono anche i clienti che con noi fanno i furbi e con loro
a volte no .
Infatti spesso dietro queste emblematiche figure abusive si celano avvocati – commercialisti – e professionisti vari dal mediatore creditizio all’ assicuratore, dalla nobildonna con tempo da perdere al giardiniere che ha venduto una villa a Sabaudia ad un noto calciatore ( non sta bene dire il nome).
Tutte queste persone hanno un punto di forza . Il rapporto di fiducia a volte con il venditore.
Ma proviamo ad immaginare il bicchiere mezzo pieno e che cosa invece puo’ fare un ‘ agente immobiliare abilitato.
Ci risiamo ieri sera parlando con un collega ci si imbatte sempre nella solita – sporca e disonesta storia.
Un cliente dopo essere stato in agenzia ed aver visto case a destra e a manca ha redatto una proposta di acquisto per una soluzione indipendente .
La proposta e’ stata accettata e quando e’ arrivato il momento del saldo delle provvigioni ci ha detto se ne parla all’ accettazione del mutuo .
Il mutuo e’ stato accettato ed il cliente motivava che non era giunto ancora il momento di pagare l’agenzia fin quando il notaio e la banca non avessero dato il via libera finale.Ora non sappiamo bene nella grande ingnoranza o gia’ malafede di questo imbroglione disonesto cliente cosa voleva manifestare il via libera finale; fatto sta’ che dopo l’ atto il signor cliente faceva il latitante, non rispondeva al telefono, non veniva agli appuntamenti insomma oltre ad essere una sporca persona si rivelava anche un’astuto truffatore.
Il collega mi diceva anche che il saltatore di agenzia in questione si era accordato con un ex agente della sua agenzia per un prezzo diverso sulle provigioni e che parte di queste erano state incassate dall’ agente sottobanco ai danni del titolare . ( Bene alla faccia’ dell’onesta’ , poi dicono a noi agenti immobiliari che siamo ladri).
Volete sapere com’e’ finita – semplice il collega ha sparato (metaforicamente parlando) con gli strumenti che la legge ci da’.
Ha emesso fattura e chiesto un decreto ingiuntivo sull’immobile acquistato.
Ha denunciato alla Guardia di Finanza l’omessa menzione nell’atto del mediatore.
Ha denunciato all’antiriciclaggio il signore parruchhiere- cliente .
Il signor Cliente ha dovuto pagare le spese : del processo – atti giudiziari – spese legali – multa per accertamento da parte dell’ agenzia del territorio sui suoi introiti a nero – Dichiarazione mendace in atto pubblico – accertamenti e verbali vari da parte della Guardia di Finanza circa 47000 € a fronte di una provvigione iniziale di € 6000 . Ma dico io se non vuoi pagare vai a farti tu la zona , trovati il tuo appartamento e non rompere alle agenzie immobiliari che fanno solo il loro lavoro per guadagnarsi da vivere.
Comunque la disonesta’ paga sempre anche in ordine alle figure di Cacca che fanno queste brave persone che per me sono solo una cosa : Ladri…

]]> By: polz http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-29 polz Thu, 15 Oct 2009 16:59:08 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-29 CARI COLLEGHI, LAVORO NELLA PROVINCIA DI TREVISO, DA UNA PARTE E' VERO CHE LE VERIFICHE SONO INESISTENTI PER SCOVARE MEDIATORI ABUSIVI, MA NEL CASO VENGA ACCERTATO NON E' VERO L'ABUSIVISMO SI RISCHIANO 6 MESI DI RECLUSIONE, 15.000 DI EURO DI SANZIONE E LA RESTITUZIONE DELLE PROVVIGIONI PERCEPITE PER OGNIAFFARE CONCLUSO, QUINDI NON E' VERO CHE SI RISCHIA LA MULTINA E ARRIVEDERCI, LA PROFESSIONE MEDICA ESERCITATA ABUSIVAMENTE PREVEDE 6 MESI DI RECLUSIONE E 516 EURO DI SANZIONE SEMPRE CHE NON SI FACCIANO DANNI, PARADOSSALMENT E' MENO PUNITA CARI COLLEGHI, LAVORO NELLA PROVINCIA DI TREVISO, DA UNA PARTE E’ VERO CHE LE VERIFICHE SONO INESISTENTI PER SCOVARE MEDIATORI ABUSIVI, MA NEL CASO VENGA ACCERTATO NON E’ VERO L’ABUSIVISMO SI RISCHIANO 6 MESI DI RECLUSIONE, 15.000 DI EURO DI SANZIONE E LA RESTITUZIONE DELLE PROVVIGIONI PERCEPITE PER OGNIAFFARE CONCLUSO, QUINDI NON E’ VERO CHE SI RISCHIA LA MULTINA E ARRIVEDERCI, LA PROFESSIONE MEDICA ESERCITATA ABUSIVAMENTE PREVEDE 6 MESI DI RECLUSIONE E 516 EURO DI SANZIONE SEMPRE CHE NON SI FACCIANO DANNI, PARADOSSALMENT E’ MENO PUNITA

]]> By: vrimmobiliare http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-14 vrimmobiliare Tue, 28 Jul 2009 10:20:52 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-14 Siamo arrivati al paradosso e alla tutele della caste. Hanno recentemente scritto un libro sui politici ma la storia sarebbe ancora più lunga e articolata. Ma la verità, anche quella che si tocca tutti i giorni è ormai diventata rassegnazione e impotenza. Quello che dispiace è vedere il nostro paese degradare e spingere le persone per bene a trasferirsi in un'altro paese. Bisogna ammettere che la professionalità è un privilegio di pochi. E non è certo una laurea a fare la differenza. Io non sono laureato ma certo dottori me li mangio a colazione... Impegno, dedizione, passione, desiderio di affermazione. Si. sempre. Per migliorarsi. Per essere migliore Siamo arrivati al paradosso e alla tutele della caste. Hanno recentemente scritto un libro sui politici ma la storia sarebbe ancora più lunga e articolata. Ma la verità, anche quella che si tocca tutti i giorni è ormai diventata rassegnazione e impotenza. Quello che dispiace è vedere il nostro paese degradare e spingere le persone per bene a trasferirsi in un’altro paese.
Bisogna ammettere che la professionalità è un privilegio di pochi. E non è certo una laurea a fare la differenza. Io non sono laureato ma certo dottori me li mangio a colazione…
Impegno, dedizione, passione, desiderio di affermazione. Si. sempre. Per migliorarsi. Per essere migliore

]]> By: ilpaguro http://www.immobiliaristi.com/2009/07/mediatore-immobiliare-abusivo/comment-page-1/#comment-13 ilpaguro Mon, 27 Jul 2009 16:08:08 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=375#comment-13 buonasera, riguardo a quello che hai scritto,penso che hai pienamente ragione,perchè,se sei un abusivo,non solo non paghi le tasse(facendone pagare di più a noi poveri diavoli),ma hanno anche la faccia tosta di chiedere la provvigione per intero,mentre noi,ci accontentiamo di molto meno,naturalmente con fattura,altrimenti sò volatili per diabetici!! Se vai alla finanza a denunciare uno abusivo e,se per puro caso,non gli trovano niente,ti scatta una multa,più anche una denuncia per diffamazione..... CI DEVE ESSERE QUALCOSA CHE NON FUNZIONA! buonasera,
riguardo a quello che hai scritto,penso che hai pienamente ragione,perchè,se sei un abusivo,non solo non paghi le tasse(facendone pagare di più a noi poveri diavoli),ma hanno anche la faccia tosta di chiedere la provvigione per intero,mentre noi,ci accontentiamo di molto meno,naturalmente con fattura,altrimenti sò volatili per diabetici!!

Se vai alla finanza a denunciare uno abusivo e,se per puro caso,non gli trovano niente,ti scatta una multa,più anche una denuncia per diffamazione…..
CI DEVE ESSERE QUALCOSA CHE NON FUNZIONA!

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