Proposta irrevocabile di acquisto
Posted by ilpaguro | Posted in Agenzie Immobiliari | Posted on 13-07-2009
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La proposta di acquisto “dovrebbe” essere irrevocabile,è il passaggio prima del compromesso;
in pratica un cliente propone al proprietario di acquistare un immobile,ad un dato prezzo e a delle specifiche condizioni di pagamento.
Il proprietario,qualora accetti la proposta,controfirmandola,si impegna automaticamente a vendere il proprio immobile.
Nella realtà ci sono dei proprietari che,quando hanno in mano la proposta di acquisto,cercano di trovare un’altro acquirente che,anche per poca differenza,compri l’appartamento,di fatto scavalcando quella fatta dal mediatore.
Ecco perchè è consigliato mettere un periodo breve per la validità della suindicata proposta.
Scarica qui il mio modello di PROPOSTA D’ACQUISTO: [Download not found]
Ciao Paguro, non ho ancora letto il tuo modello di proposta irrevocabile e te ne chiedo venia, ma le proposte non sono sono sempre irrevocabili? oppure penso così perche nei moduli che uso e che sono stati depositati in Camera di Commercio, c’è la dicitura ” irrevocabile” ? Per quanto riguarda il comportamento dei proprietari, la colpa, caro Paguro, è di noi consulenti immobiliari perchè trattiamo immobili anche senza esclusiva. Io personalmente adotto una politica diversa: se devo lavorare a 360° e ottenere risultati in breve tempo, investendo denaro (che è mio e non del proprietario dell’immobile), voglio l’esclusiva per lavorare meglio senza avere incidenti di percorso.
Ciao!!!!!
Ciao Sonia,mi presento,
mi chiamo Francesco De Cicco.
Per quanto riguarda la tua politica di lavoro,secondo la mia modesta interpretazione,penso che sia comune per tutti,chi vorrebbe lavorare senza esclusiva?
Il problema fondamentale,sta nella correttezza dei cosiddetti “COLLEGHI”,peraltro furbi,che,con ogni mezzo,cercano di soffiarti l’affare;oltre a questi,aggiungerei anche una buona dose di “ABUSIVI”che la fanno da padrone.
E’ difficile mantenere una politica come la tua(anche se la più giusta e corretta),quando sei in mezzo ad un branco di squali pronti a divorarti.
Quindi,per concludere,la colpa di questo sfacelo è innanzituto di quelli che rovinano il mercato(abusivi),di quelli che gonfiano i prezzi ed usano ogni mezzo per fregare un affare(colleghi furbi),e,per ultimi,i proprietari che sono convinti che i soldi si grattino nel muro,fregandosene altamente di quelli che sono i loro obblighi.
Ciao
Francesco