Comments on: Procacciatore senza Patentino: il Giudice CONDANNA! http://www.immobiliaristi.com/2010/02/procacciatore-senza-patentino-il-giudice-condanna/ Mon, 07 Nov 2011 17:20:13 +0000 hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.1.2 By: spring http://www.immobiliaristi.com/2010/02/procacciatore-senza-patentino-il-giudice-condanna/comment-page-1/#comment-64 spring Mon, 07 Nov 2011 17:20:13 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=577#comment-64 Salve , mi pare che il giudice abbia senz'altro ragione . La legge è molto chiara al riguardo : solo chi è agente immobiliare ( che non ha niente a che vedere con l'agente di commercio) , ha diritto alla provvigione in caso di conclusione di affari immobiliari . Legge-39/1989 -Legge-57/2001 . La recente abolizione del Ruolo non ha intaccato questo principio , il ruolo è stato trasformato in una lista tenuta dalla Camera di Commercio , ma il diritto alla provvigione è solo di chi è iscritto in quella lista. Io , al posto tuo cambierei avvocato , se non vuoi pagare anche le spese per il ricorso . Rifletti su questo : il tuo avvocato da qualcuno riscuote sempre sia che vinca sia che perda .................Un saluto . Carlo Salve , mi pare che il giudice abbia senz’altro ragione . La legge è molto chiara al riguardo : solo chi è agente immobiliare ( che non ha niente a che vedere con l’agente di commercio) , ha diritto alla provvigione in caso di conclusione di affari immobiliari . Legge-39/1989 -Legge-57/2001 . La recente abolizione del Ruolo non ha intaccato questo principio , il ruolo è stato trasformato in una lista tenuta dalla Camera di Commercio , ma il diritto alla provvigione è solo di chi è iscritto in quella lista. Io , al posto tuo cambierei avvocato , se non vuoi pagare anche le spese per il ricorso . Rifletti su questo : il tuo avvocato da qualcuno riscuote sempre sia che vinca sia che perda ……………..Un saluto . Carlo

]]> By: ilpaguro http://www.immobiliaristi.com/2010/02/procacciatore-senza-patentino-il-giudice-condanna/comment-page-1/#comment-46 ilpaguro Thu, 04 Mar 2010 11:14:27 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=577#comment-46 il mio amico,ha la partita IVA ed esercita la professione di procacciatore d'affari,sia per me,che per altre agenzie. io chiamo lui,chiedendogli di procacciarmi un apaprtamento per un cliente,e lui lo trova; posso dire anche di accompagnarlo a fare la visita dell'immobile,ma senza svolgere trattativa,qualsiasi domanda che abbia il cliente,si deve rivolgere a me agente immobiliare. Posso anche dire al procacciatore d'affari di andare per conto mio a ritirare dei documenti o portare dei documenti,naturalmente lui mi dirà quanto sarà la sua spesa;su qyeste basi,un giudice come fa a dire che un procacciatore d'affari deve avere il patentino di agente immobiliare? Avrà fatto uso di anabolizzanti (scaduti)per il cervello,per dire una cosa del genere? Fatto stà che me tocca pagà! LA LEGGE E' UGUALE PER TUTTI(DIPENDE DAI PUNTI DI VISTA) il mio amico,ha la partita IVA ed esercita la professione di procacciatore d’affari,sia per me,che per altre agenzie.

io chiamo lui,chiedendogli di procacciarmi un apaprtamento per un cliente,e lui lo trova;
posso dire anche di accompagnarlo a fare la visita dell’immobile,ma senza svolgere trattativa,qualsiasi domanda che abbia il cliente,si deve rivolgere a me agente immobiliare.
Posso anche dire al procacciatore d’affari di andare per conto mio a ritirare dei documenti o portare dei documenti,naturalmente lui mi dirà quanto sarà la sua spesa;su qyeste basi,un giudice come fa a dire che un procacciatore d’affari deve avere il patentino di agente immobiliare?
Avrà fatto uso di anabolizzanti (scaduti)per il cervello,per dire una cosa del genere?
Fatto stà che me tocca pagà!
LA LEGGE E’ UGUALE PER TUTTI(DIPENDE DAI PUNTI DI VISTA)

]]> By: ilpaguro http://www.immobiliaristi.com/2010/02/procacciatore-senza-patentino-il-giudice-condanna/comment-page-1/#comment-44 ilpaguro Wed, 24 Feb 2010 16:59:56 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=577#comment-44 ciao,il procacciatore d'affari non può svolgere la trattativa,ma si deve limitare ad "eseguire"quello che gli viene detto di fare,come nel mio caso. Il giudice(che lo pissino!!)ha emesso una sentenza solo perchè ha ritenuto che il procacciatore d'affari è un collaboratore,quindi,di conseguenza,deve avere il patentino per la trattativa. Ora mi domando e dico:su che base? ora ti pongo una domanda:se un giudice emette una sentenza,il primo ad essere avvisato è il tuo avvocato difensore ma lui non fa niente dicendo che non poteva dire niente perchè ormai è andata così. cosa faresti? ciao,il procacciatore d’affari non può svolgere la trattativa,ma si deve limitare ad “eseguire”quello che gli viene detto di fare,come nel mio caso.
Il giudice(che lo pissino!!)ha emesso una sentenza solo perchè ha ritenuto che il procacciatore d’affari è un collaboratore,quindi,di conseguenza,deve avere il patentino per la trattativa.
Ora mi domando e dico:su che base?
ora ti pongo una domanda:se un giudice emette una sentenza,il primo ad essere avvisato è il tuo avvocato difensore ma lui non fa niente dicendo che non poteva dire niente perchè ormai è andata così.
cosa faresti?

]]> By: libera http://www.immobiliaristi.com/2010/02/procacciatore-senza-patentino-il-giudice-condanna/comment-page-1/#comment-43 libera Wed, 24 Feb 2010 07:14:38 +0000 http://www.immobiliaristi.com/?p=577#comment-43 Ovviamente non so bene il tuo caso, ma credo che sia molto sottile la questione "essere procacciatore d’affari e di accompagnare il cliente senza svolgere mediazione immobiliare (in quanto in mancanza di requisiti)", se gli mancano i requisiti non deve neanche fare la visita all'appartamento! Non ti sembra? Ovviamente non so bene il tuo caso, ma credo che sia molto sottile la questione “essere procacciatore d’affari e di accompagnare il cliente senza svolgere mediazione immobiliare (in quanto in mancanza di requisiti)”, se gli mancano i requisiti non deve neanche fare la visita all’appartamento! Non ti sembra?

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