Spesso gli appartamenti che i Mediatori Immobiliari si trovano a vendere sono in condizioni disastrose.

Il cliente che visita l’appartamento, non sempre ha la capacità di immaginare la casa rimessa a nuovo e qualche volta, questo è uno dei motivi per cui il cliente rinuncia ad un alloggio che potrebbe soddisfare le proprie esigenze. Purtroppo, le fotografie degli interni in questi casi, non sono solo inutili, ma addirittura controproducenti.

Cosa fare per pubblicizzare meglio la casa?

Una soluzione semplice ed efficace è quella di studiare delle possibili varianti dell’appartamento. Come sanno bene i Mediatori Immobiliari, la divisione interna è più importante della metratura della casa, ad esempio un ampio tre locali può essere se ben ristrutturato un ottimo quattro locali.

Uno dei lavori che spesso eseguo per le Immobiliari è proprio questo. Non uno studio preciso della ristrutturazione (per quello ci vuole un Architetto e relativo preventivo dei lavori di ristrutturazione), ma delle possibili soluzioni per sistemare la casa adeguandola alle esigenze del cliente.

Proponendo delle varianti allo stato di fatto, delle possibili ristrutturazioni, in base alle caratteristiche dell’alloggio. 

Con dei prospetti in 3D o delle planimetrie studiate su misura è possibile avere un idea chiara di quelle che sono le potenzialità dell’appartamento che si trova in pessime condizioni di manutenzione o di divisione interna.

Come detto in precedenza, non sempre il cliente ha la capacità di immaginare la soluzione abitativa già ristrutturata, avere un piccolo progetto di variante può essere un sistema valido per esaltare le doti nascoste di un appartamento.

Per rendere appetibili anche gli appartamenti che non si presentano in modo ottimale per la vendita. Questo piccolo “trucco” può essere utilizzato anche in qui casi dove, se pur l’appartamento non è da ristrutturare, la divisione interna non si presta ad utilizzo razionale.

Un disegno grafico di quello che può essere l’appartamento ristrutturato anche con piccole varianti, può facilitare l’interesse del cliente verso gli appartamenti che visti in condizioni di pessima manutenzione,  sono di scarso interesse e quindi con una difficoltà di vendita più elevata, con un conseguente costo di gestione elevato.

Proporre già la soluzione finita è un sistema pratico per “abbellire” un appartamento in pessime condizioni .

È un piccolo investimento, che per l’Agenzia può risultare essere molto utile per “convincere” anche quei clienti rinunciano all’appartamento perché  non hanno la necessaria preparazione per capire le potenzialità della casa proposta. Può accorciare i tempi di vendita della casa e far diminuire anche i costi di gestione per l vendita, in oltre, il progetto che viene realizzato per pubblicizzare al meglio la casa, può essere utilizzato anche per le acquisizioni, mostrando alla proprietà come, l’Agenzia Immobiliare si adoperi per vendere al meglio l’appartamento affidatogli dai venditori.

Per eventuali domande, contattatemi sono a vostra disposizione.

Massimiliano Zoccarato

Grafico Pubblicitario Freelance