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Come Stimare il Prezzo di un Immobile? C’è un’app per questo!

Posted by Justimmobili | Posted in App immobiliari, mobile marketing | Posted on 15-03-2012

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“C’è un’app per questo” una delle frasi che Steve Jobs amava dire dopo l’invezione del gioiello di casa Apple l’ iPhone.

Oggi voglio mostrarti un’app per la valutazione degli immobili davvero molto interessante. Si chiama iPerito Pro & Mutuo ed è disponibile sia per iPhone che iPad. Un’applicazione che può tornare davvero utile ai professionisti del setore come Agenti Immobiliari, Geometri, Architetti, Consulenti etc..

L’app è organizzata in 4 sezioni. A loro volta ci sono diverse funzioni, di fondamentale importanza per chi opera nel settore:

 

 

  • Consultazione quotazioni immobiliari OMI
  • consultazione visure catastali
  • calcolo superficie commerciale
  • stima valore commerciale  immobile
  • calcolo spese e imposte di acquisto
  • opzioni  consultazione tassi euribor ed euris
  • calcoli simulati di rata e piano ammortamento

Ogni operazione genera un report in formato html o pdf, il report si può personalizzare con informazioni personali e  logo e si può stampare o inviare tramite email.
La consultazione delle quotazioni omi (fonte dati agenzia del territorio) è molto importante per avere un idea sulle quotazioni immobiliari di una precisa zona, questo valore però deve essere considerato come un punto di riferimento per fare una stima del valore di mercato. L’app, infatti, permette di procedere al calcolo dell superficie commerciale dell’immobile per poi passare alla fase di stima vera e propria. I fattori che incidono sul calcolo sono diversi come ad esempio:

  • servizi
  • trasporti
  • verde pubblico
  • luminosità
  • caratteristiche architettoniche
  • e molte altre…

questi fattori permetteranno di modificare il valore iniziale e avvicinarsi il più possibile al al valore commerciale effettivo.

E’ possibile utilizzare la foto-camera dell’iPhone/iPad per allegare foto alle stime/perizie ed inoltre si può utilizzare il gps per identificare la posizione dell’immobile ed associarla.

In questo modo ogni agente immobiliare potrà avere il portafoglio immobili sempre in tasca, con l’opportunità di scorrere le foto associate agli immobili, oppure disporre di una visione d’insieme sulla mappa.

La sezione spese di compravendita è un ulteriore strumento per stimare le spese necessarie al completamento dell’operazione: bolli, imposte registro, catastali, iva, allacciamenti, notaio etc. Dopodiché è possibile creare un documento pdf da inviare all’acquirente per dargli un idea precisa dell’ammontare delle spese per la compravendita.

Lo stesso cliente potrà ricevere nella sua email una simulazione del mutuo. Questo grazie ai tassi aggiornati(eurirs e uribor) e ad un calcolatore di rate e piano di ammortamento che consente di produrre simulazioni dettagliate e relativi documenti in pdf.

Ciliegina sulla torta di quest’app è la funzione di reperimento delle visure catastali (a pagamento)

Per maggiori informazioni su questa applicazione vai sull’app store (costo 7.99€)

Se vuoi dare una sbirciatina invece guarda il video dimostrativo qui sotto:

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