Gli studi di settore sono uno strumento che il Fisco utilizza per rilevare i parametri fondamentali di liberi professionisti, lavoratori autonomi e imprese. L’introduzione degli studi di settore in Italia è iniziata il 30 agosto 1993 e si è di anno in anno arricchita di nuove tabelle relative alla grande maggioranza dei settori di attività....
Investire in immobili è una passione, una attività, un modo per crearsi del Cash Flow oppure un vero e proprio business.
Per tutti coloro che desiderano iniziare a guadagnare con gli immobili nasce un tutorial essenziale in cui sono spiegate le basi dell’investimento immobiliare.
Comprare casa non è semplice e chi sta cercando lo sa bene. Si tratta di una scelta importante, che in quanto tale richiede le giuste dosi di impegno, pazienza e attenzione.
Chi cerca casa deve muoversi con cautela, valutare bene tutte le opportunità e poi agire. Se questo consiglio è valido per chi ha già sperimentato compravendite immobiliari e quindi ha un minimo di dimestichezza con la materia, a maggior ragione lo è per chi si trova a comprare casa per la prima volta.
Da quattro anni a questa parte un’agente immobiliare che esercita il suo mestiere con professionalità, prima di uscire di casa al mattino, controlla il suo “kit d’ordinanza”:
Come diventare un Agente Immobiliare di Successo?
Abbiamo osservato che per poter diventare agenti immobiliari professionali di successo occorre compiere questi nove passaggi fondamentali.
1. Amp (Atteggiamento mentale positivo). Un atteggiamento mentale positivo è fondamentale per realizzare ogni cosa, anche il successo nel campo immobiliare.
La situazione è la seguente: sei per strada e vedi un cartello di “vendesi/affittasi” che attira la tua attenzione. La zona ti piace, l’immobile pure e le poche informazioni restituite dall’annuncio ti sembrano promettenti. Decidi allora di saperne di più: ma come fare?
Prezzi delle case in calo, ma comunque ancora elevati, e canoni di affitto alle stelle. Per chi vuole o deve vivere in città, la condivisione rimane l’unica alternativa possibile.
Il fenomeno non riguarda più soltanto studenti: sempre più spesso persone al primo impiego o il cui reddito non consente di sostenere affitti troppo alti si trovano a dover ricorrere a questa scelta. L’indagine di idealista.it sugli affitti in condivisione conferma la tendenza: 26 anni l’età media dei “conviventi” milanesi, 25 anni per chi divide casa nella capitale.
Google il motore di ricerca piu utilizzato al mondo, altrettanto utilizzato nel settore immobiliare dagli utenti che cercano casa (6 milioni di italiani cercano ogni giorno casa su internet) ha integrato nuove funzionalità nella google map (al momento disponibile solo in Australia e Nuova Zelanda) che permette di inserire gratis gli elenchi degli immobili in vendita ed in affitto delle agenzie immobiliari e dei privati.
Chi l’ha detto che in agosto gli italiani pensino solo alla meta delle vacanze? Vuoi perché il tempo libero a disposizione è maggiore, vuoi perché in ferie si è più tranquilli e rilassati, fatto sta che molti connazionali anche quest’anno hanno sfruttato il periodo delle ferie per dedicarsi alla ricerca della casa.
Nonostante la pubblicazione delle linee guida nazionali, rimane ancora qualche dubbio legato alla certificazione energetica degli immobili. Il primo riguarda l’obbligo di allegare l’ACE al rogito: a questo proposito, il consiglio nazionale del notariato suggerisce a venditore ed acquirente di accordarsi in fase di rogito onde evitare strascichi legali.
Non esiste un metodo matematico infallibile per la stima di un immobile e quindi per la valutazione del suo “reale” prezzo di mercato. Tuttavia è possibile ottenere una stima più che realistica tenendo presenti i coefficienti di valutazione, l’esperienza personale nel campo immobiliare e non ultimo una sana dose di buon senso. Quindi è molto importante saper utilizzare correttamente questi strumenti per non rischiare di allinearsi in modo ossessivo alle tabelle e fare delle “stime immobiliari falsate”.